营业用房会计分录怎么做,如何正确记录营业用房的会计分录

营业用房会计分录怎么做

营业用房是指企业或组织用于开展日常业务活动的房屋。根据国际财务报告准则（IFRS）和中国企业会计准则（CAS），对于购买或租赁的营业用房，需要作出相应的会计分录。

对于购买的营业用房，会计分录如下：

借：固定资产（营业用房）

贷：银行存款/应付账款/长期负债

如果购买营业用房时采用了银行贷款或者分期付款方式，则需要将贷方科目改为相应的负债科目，如应付账款或长期负债。

对于租赁的营业用房，会计分录如下：

借：营业用房费用

贷：银行存款/应付账款

营业用房费用可以根据实际情况设立相应的费用科目，如租金、物业管理费等。

举例回答

假设某公司购买了一栋营业用房，总价值为100万元，同时使用银行贷款支付了80万元，剩余20万元以现金方式支付。会计分录如下：

借：固定资产（营业用房）100万元

借：长期负债（银行贷款）80万元

借：银行存款（支付现金）20万元

贷：银行存款（总计100万元）

贷：长期负债（银行贷款，80万元）

假设另一家公司租赁了一间营业用房，每月租金为1万元，支付方式为银行存款。会计分录如下：

借：营业用房费用（租金）1万元

贷：银行存款（支付租金）1万元

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