会计分录投资性房地产折旧(会计分录投资房地产折耗：提高财产价值并降低成本)

会计分录投资性房地产折旧

投资性房地产是指用于出租、增值或经营获得收益的房地产。会计分录是会计师根据会计原则和规定，将经济业务按照借贷关系记录在会计账户中的过程。投资性房地产折旧是指将投资性房地产的成本按照一定比例分摊到其使用寿命内的每一个会计年度。

假设一家公司购买了一栋投资性房地产，该房地产的成本为10,000,000元，使用寿命为20年，预计在20年后可以售卖价值为零。

假设该公司采用直线折旧法，将每年的折旧费用平均分摊计入会计报表。

会计分录示例

每年的折旧费用计算公式为：（资产原值 - 预计残值）/ 使用寿命

第一年的折旧费用 = （10,000,000 - 0）/ 20 = 500,000元

第二年的折旧费用 = （10,000,000 - 0）/ 20 = 500,000元

第三年的折旧费用 = （10,000,000 - 0）/ 20 = 500,000元

以下为前三年的会计分录示例：

第一年：

借：折旧费用500,000元

贷：累计折旧500,000元

第二年：

借：折旧费用500,000元

贷：累计折旧1,000,000元

第三年：

借：折旧费用500,000元

贷：累计折旧1,500,000元

以上是会计分录投资性房地产折旧的详细说明和示例。根据公司的具体情况和会计政策，会计分录可能会有所不同，但基本原则是根据使用寿命对投资性房地产的成本进行分摊记录。

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。