土地腾退会计分录,土地回收的会计录入

土地腾退会计分录的详细说明

土地腾退是指政府根据相关法律法规要求，将原先由个人或企事业单位占用的土地收回归国有并停止使用。这种情况下，会计科目需要进行相应的调整，以反映土地腾退的影响。

土地腾退会计分录一般包括以下两个方面的核算：

1. 应收土地腾退款项的确认

在土地腾退过程中，占用土地的个人或企事业单位需要向国家支付相应的土地腾退款项。因此，需要确认应收土地腾退款项这个会计科目。

当土地腾退款项确定并可以可靠估计时，应收土地腾退款项的分录如下：

借：应收土地腾退款项

贷：土地腾退收入

2. 固定资产的减值

土地腾退后，原先占用的固定资产（主要是建筑物或其他土地附属设施）可能无法再继续使用，需要根据实际情况进行减值核算。减值可能是全额减值或部分减值。

当固定资产无法继续使用且减值金额确定时，固定资产减值的分录如下：

借：固定资产减值损失

贷：累计折旧

如果是全额减值，还需要将固定资产减记至零值：

借：累计折旧

贷：固定资产

举例回答

举个例子来说明土地腾退会计分录：

假设某企业占用一块土地用于建筑物，该土地被政府收回腾退，并支付了应收土地腾退款项100,000元。同时，该建筑物无法继续使用，需要进行全额减值。

对于应收土地腾退款项的确认：

借：应收土地腾退款项 100,000

贷：土地腾退收入 100,000

对于固定资产的减值：

借：固定资产减值损失 500,000（假设减值金额为500,000元）

贷：累计折旧 500,000

对于全额减值的处理：

借：累计折旧 1,000,000（假设累计折旧金额为1,000,000元）

贷：固定资产 1,000,000

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