扣缴土地增值税会计分录,土地增值税的扣缴会计分录

扣缴土地增值税会计分录

土地增值税是指在土地转让过程中，卖方将所得收入中的一部分作为税款直接扣缴给国家财政部门的一种税收。按照中国的税收法规定，土地增值税的扣缴主体主要是单位及个人。

扣缴土地增值税的会计分录主要包括两个环节，即支付土地出让金和扣缴土地增值税。

支付土地出让金会计分录

当土地的购买者支付土地出让金时，需要将该支出记录在贷方，账户为“应付土地出让金”，表示该金额是应付给国家财政部门的土地出让金。

同时，需要将相应金额的土地成本记录在借方，账户为“土地成本”或“土地投资”，表示该金额是用于购买土地的成本。

扣缴土地增值税会计分录

当土地的卖方扣缴土地增值税时，需要将该税款记录在贷方，账户为“应交土地增值税”，表示该金额是应交给国家财政部门的土地增值税。

与此同时，需要将相应金额的土地转让收入记录在借方，账户为“土地转让收入”或“其他业务收入”，表示该金额是土地的转让收入。

需要注意的是，扣缴土地增值税是卖方直接将税款扣除后支付给国家财政部门的，因此不需要经过买方个人或单位手中。

举例

假设某公司以1,000,000元购买土地，并将其转让给其他企业，同时按照相关规定扣缴10%的土地增值税。

支付土地出让金的会计分录如下：

扣缴土地增值税的会计分录如下：

根据以上分录，可知该公司将1,000,000元的土地以及100,000元的土地增值税转让给其他企业，并支付1,000,000元的土地出让金给国家财政部门。

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