房产转让增值税会计分录_房产转让的增值税会计分录如何处理？

房产转让增值税会计分录

房产转让增值税是指在房地产交易过程中，卖方将房产的所有权转让给买方时，需要缴纳的一项税费。根据国家相关法律法规，房产转让增值税的计算公式为：

增值税额 = 所取得的房产转让价款 × (1 - 不动产价值减值幅度) × 增值税税率

根据以上计算公式，我们可以得到以下的会计分录：

1. 当卖方将房产所有权转让给买方时：

借：应收增值税（资产类科目，增加）

贷：房地产交易收入（收入类科目，增加）

2. 当卖方缴纳房产转让增值税给税务部门时：

借：房地产交易收入（减少）

借：应交增值税（负债类科目，增加）

贷：银行存款（资产类科目，减少）

举例回答

以某房地产公司将一处房产以100万元的价格转让给买方为例：

1. 房产转让时的会计分录：

借：应收增值税 100万元

贷：房地产交易收入 100万元

2. 缴纳房产转让增值税时的会计分录：

借：房地产交易收入 100万元

借：应交增值税（按税率计算，假设为10%） 10万元

贷：银行存款 110万元

通过以上会计分录，可以清晰地记录房产转让过程中增值税的发生和缴纳情况，有助于公司对资金流动和税务申报进行准确的记录和报告。

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