房产原值会计分录,房产的财务入账方式

房产原值会计分录

房产原值是指企业或个人购买或建造房产时所支付的全部费用或成本。根据会计准则和规定，企业需要对房产原值进行会计核算，并进行会计分录记录。

房产原值会计分录包括以下两个方面：

购买房产的会计分录

当企业购买房产时，需要将支付的购买费用以及其他与购买房产相关的费用记录在会计分录中。以下是一个购买房产的会计分录示例：

借：固定资产（房产原值） 贷：银行存款/应付账款

借：购房费用（购房合同印花税、中介费等） 贷：银行存款/应付账款

借：购房费用（购房契税、土地出让金等） 贷：银行存款/应付账款

自建房产的会计分录

当企业自建房产时，需要将自建房产的成本以及其他与自建房产相关的费用记录在会计分录中。以下是一个自建房产的会计分录示例：

借：固定资产（房产原值） 贷：应付账款（承包商的工程款等）

借：建筑材料费 贷：银行存款/应付账款

借：施工人工费 贷：银行存款/应付账款

借：其他相关费用（土地平整费、设备安装费等） 贷：银行存款/应付账款

以上是房产原值会计分录的简单示例，实际会计分录根据企业的具体情况和会计政策可能会有所不同。

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