房屋买卖交的契税会计分录-房屋买卖契税会计分录的相关要点

房屋买卖交的契税会计分录

契税是指在房屋买卖交易中产生的一种税款，根据国家相关税法规定，购房者需要支付契税。契税的征收主体是国家税务机关，以购房者购房时产生的房屋买卖合同价格为基础计算。

契税的会计分录主要包括借方和贷方两个方向，借方账户用于记录实际支付的契税金额，贷方账户用于记录应付的契税金额。以下是契税会计分录的示例：

1. 当购房者支付契税的时候：

• 借：契税费用（或税金支出）账户，金额为实际支付的契税金额
• 贷：银行存款账户，金额为实际支付的契税金额

2. 当应付契税还未支付时：

• 借：契税费用（或税金支出）账户，金额为应付的契税金额
• 贷：应付契税（或应交税金）账户，金额为应付的契税金额

3. 当购房者支付了超出应付契税金额的契税金额时：

• 借：契税费用（或税金支出）账户，金额为应付的契税金额
• 贷：应付契税（或应交税金）账户，金额为应付的契税金额
• 贷：银行存款账户，金额为超出的契税金额

在实际操作中，具体的会计分录可能会因公司内部会计政策的不同而有所变化，以上只是一种常见的情况。

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