归还按揭款会计分录,按揭款还清后的会计分录记录

归还按揭款会计分录详细说明

当企业以按揭方式购买资产（如房地产、设备等），通常需要向金融机构贷款，并以资产作为抵押。按揭贷款通常是分期偿还的，因此在每个偿还期限，企业需要支付一定的本金和利息。

归还按揭款是指企业按照合同约定的期限和金额，将部分或全部按揭款项进行偿还的过程。在归还按揭款时，需要进行相应的会计处理，以记录这笔款项的偿还情况。

归还按揭款会计分录的示例

假设某企业购买了一栋办公楼，总价值为100万人民币，并通过按揭方式向银行贷款70万人民币。根据合同，每年按月偿还贷款本金和利息，共分期偿还10年。

第一个月归还按揭款的会计分录如下：

借：长期负债 - 按揭贷款（本金部分）70,000

借：利息费用 5,000

贷：银行存款（归还按揭款）75,000

解析：

通过借记长期负债 - 按揭贷款账户将归还的贷款本金部分记录在账簿中，减少企业的长期负债。再通过借记利息费用账户记载归还的利息，表示企业支付了相关的贷款利息。通过贷记银行存款账户，将实际归还的按揭款项记录为企业银行存款的减少。

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