不动产抵扣增值税会计分录,不动产增值税抵扣的会计记录分录

不动产抵扣增值税会计分录

不动产是指土地、房屋和其他附着在土地上的物品，而抵扣增值税是指将企业购入不动产时缴纳的增值税可抵扣至销售或使用该不动产时计算应缴纳的增值税，以减少企业的税负。

企业购入不动产后，可以将购入不动产时缴纳的增值税抵扣至销售或使用该不动产时应缴纳的增值税。具体会计分录如下：

1. 购进不动产发生时：

借：不动产（固定资产）

贷：主营业务税金及附加

贷：应交增值税

2. 销售或使用不动产发生时：

借：主营业务税金及附加

借：应交增值税

贷：不动产（固定资产）

请注意，以上只是主要会计科目的示例，具体会计分录需要根据公司的实际情况而定，同时还需要遵守当地的税法和会计准则。

举例

某公司购入一栋房屋用作办公场所，购入房屋时支付的增值税为10,000元。根据税法规定，该公司可以将购入房屋支付的增值税抵扣至销售或使用该房屋时应缴纳的增值税。

假设该公司在一年后将该房屋出售，销售价格为100,000元，应缴纳的增值税为20,000元。根据抵扣规则，该公司可以将购入房屋支付的增值税抵扣至销售时的增值税。

以下是该公司购入和销售不动产时的会计分录：

购入不动产时：

借：不动产（固定资产） 100,000元

贷：主营业务税金及附加 10,000元

贷：应交增值税 10,000元

销售不动产时：

借：主营业务税金及附加 20,000元

借：应交增值税 10,000元

贷：不动产（固定资产） 100,000元

通过上述会计分录，该公司将购入房屋时支付的增值税抵扣至销售时的增值税，从而降低了企业的税负。

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