固定资产出租出售会计分录,固定资产出租与售出的账务登记

固定资产出租出售会计分录的说明

固定资产出租和出售是指企业将其所拥有的固定资产（如土地、房屋、机械设备等）出租或出售给其他单位或个人使用或处置的行为。在进行固定资产出租出售时，需要进行相应的会计处理，记录相关的会计分录。

固定资产出租的会计分录

当企业将固定资产出租时，需要进行以下会计分录：

1. 借：应收租金（递增）
2. 贷：固定资产（递减）

上述分录中，借方记录了应收租金的增加，贷方记录了固定资产的减少。这反映了企业通过出租固定资产获得了相应的租金，但同时也减少了所拥有的固定资产。

固定资产出售的会计分录

当企业将固定资产出售时，需要进行以下会计分录：

1. 借：银行存款/应收账款（递增）
2. 贷：固定资产（递减）
3. 贷：利得（递增）或贷：损失（递减）

上述分录中，借方记录了银行存款或应收账款的增加，贷方记录了固定资产的减少。另外，如果出售固定资产获得了利得，则会计分录中还需将利得进行记录；如果出售固定资产发生了损失，则需要将损失进行记录。

举例说明

假设某企业将一台机械设备出租给另一家企业，租金为每月1000元，出租期为12个月。

根据出租行为，会计分录如下：

1. 借：应收租金 12,000元
2. 贷：固定资产 12,000元

上述分录中，借方记录了应收租金的增加12,000元，贷方记录了固定资产的减少12,000元。

再假设某企业将一座厂房以1,000,000元的价格出售给另一家企业，并获得了其中的利得50,000元。

根据出售行为，会计分录如下：

1. 借：银行存款/应收账款 1,000,000元
2. 贷：固定资产 1,000,000元
3. 贷：利得 50,000元

上述分录中，借方记录了银行存款或应收账款的增加1,000,000元，贷方记录了固定资产的减少1,000,000元，并且记录了利得的增加50,000元。

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