房产公司交契税会计分录,房地产公司缴纳契税的会计分录

房产公司交契税会计分录详解

房产公司交纳契税是指在房地产交易中，购房方根据法律规定需支付的税费。契税是根据房屋买卖合同签订的房屋买卖价款的一定比例计算得出，由购房方承担。

下面是房产公司交契税的会计分录示例：

1. 假设某房产公司购买了一套房产，购房价款为100万元，契税为2%。根据会计准则，购买的房产需要计入固定资产。

会计分录如下：

固定资产（房产） 借 100万元

银行存款 贷 100万元

（购房款支付）

契税费用 借 2万元

应付账款 贷 2万元

（契税费用计提）

2. 假设该房产公司将所购房产转售给另一家公司，转售价款为120万元，契税为2%。在转售房产时，房产公司需要先支付契税。

会计分录如下：

应收账款（转售款项） 借 120万元

固定资产（房产） 贷 100万元

营业税金及附加 贷 2万元

应付账款 贷 2万元

（购买价款结转）

银行存款 借 120万元

应收账款（转售款项） 贷 120万元

（转售款项收款）

我们可以看到，房产公司交契税的会计分录主要涉及到固定资产、银行存款、应付账款和应收账款等科目。

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