租赁土地使用权如何核算？

1.一次性付款记录在待摊费用中。当借：长期待摊费用摊销银行存款时，借：管理费用借：长期待摊费用。

2.想省事一年一次，可以直接计入管理费，借：管理费银行存款。

3.出租人

借：银行存款或现金

其他业务收入(贷款收入):

租借

借：管理费

贷款：银行存款

企业以经营租赁方式出租的土地使用权，再转租给第三方，是否属于投资性房地产？为什么？

答案：根据《企业会计准则--基本准则》第二十条，资产是指企业过去的交易或者事项形成的资源，由企业拥有或者控制，并将预先给企业带来经济利益。

前款所称企业过去的交易或者事项，包括购买、生产、建造或者其他交易或者事项。预计未来发生的交易或事项不会成为资产。

企业拥有或者控制，是指企业享有某种资源的所有权，或者虽不享有某种资源的所有权，但该资源可以被企业控制。

预期给企业带来经济利益，是指直接或间接导致现金和现金等价物流入企业的潜力。

经营租赁的土地使用权如何处理？

《企业会计准则第3号--投资性房地产》第六条规定，投资性房地产同时满足下列条件才能予以确认： 与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；投资性房地产的成本能够可靠地计量。

企业以经营租赁方式出租、转租的土地使用权，是企业基于租赁合同在一定期限内暂时持有的资产。这项资产不属于企业的可控资产，更不属于投资性房地产。投资性房地产包括租赁土地使用权，是指企业以经营租赁方式出租的土地使用权。包括自行开发后出租的土地使用权。企业取得的土地使用权通常包括在一级市场支付土地特许权取得的土地使用权和在二级市场其他单体单位接受的土地使用权。

因此，出租人以经营租赁形式转租的土地使用权不属于投资性房地产。

租赁土地使用权如何核算？没有所有权的土地使用权只能计入长期待摊费用。更多相关信息请关注唐的更新！