目前，公司购买不动产已经成为一种新的不动产投资方式，购买的不动产可以用于自用或投资以获取收益。那么公司在购买房产时应该如何处理账目呢？

购买房地产的会计分录

1.支付购买价格时：

借：在建工程。

贷款：银行存款

2.缴纳契税、印花税、生产成本和维修基金时：

借：在建工程。

贷：银行存款/库存现金。

3.交付使用时：

借：固定资产

贷款：在建工程。

4.交付后的次月计提折旧：

借：管理费

贷项：累计折旧

什么是在建项目？

是指企业资产的新建、改建、扩建或技术改造、设备更新、大修理项目等未完工程支出，通常有“自营”和“外购”两种方式。自营在建工程是指企业自行采购工程材料、自行施工和管理的项目；在建工程是指企业通过签订合同，由其他工程队或单位承包的工程。

什么是固定资产？

指企业为生产产品、提供劳务、租赁或经营管理而持有的，使用时间超过12个月并达到一定价值的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，是企业生产经营所依赖的主要资产。从会计核算的角度来看，固定资产一般分为生产性固定资产、非生产性固定资产、租赁固定资产、未使用固定资产、不必要固定资产、融资租赁固定资产、捐赠固定资产。