一、契税会计分录的方法

公司取得的房屋可以直接使用的，按照应缴纳契税的额外负担，纳入“固定资产”范畴。假设房屋在使用前需要建造，应计入契税并记入“在建工程”类别，待建造完成后再转入“固定资产”类别。

二、契税会计录入流程

1.如果公司捐赠房屋，可以直接使用，公司进行捐赠时，会计处理如下：

借：固定资产

贷款：资本公积

应交税费-应交契税

实际缴纳契税时：

:贷款应交税费-应交契税

贷款：银行存款

2.如果公司通过经典方式取得房屋，不能直接使用，取得房屋产权时会计分录如下：

借：在建工程。

贷：应交税费-应交契税银行存款实际缴纳契税时，

:贷款应交税费-应交契税

贷款：银行存款房屋建成后，

借：固定资产

贷款：在建工程

3.如果公司购买房屋，可以直接使用，则购买高层建筑时的会计处理如下：

借：固定资产

贷：应交税费-应交契税银行存款实际缴纳契税时，

:贷款应交税费-应交契税

贷款：银行存换房时，假设双方报价合适，可以免征契税。

假设报价不合适，超过了按购房合同规定的税率。国有公司之间相互运输国有房地产，免征契税。当公司支付税款和滞纳金时，

贷款：固定资产或在建工程利润分配-未分配利润

贷款：银行存款

这些专业知识就是边肖提供的契税会计录入方法。在专业知识的帮助下，房地产会更加完善。契税是以在人民共和国境内转让土地和房屋所有权为征税对象，向房产所有者征收的一种财产税。那么企业如何进行关于契税的会计分录呢？

契税的会计分录

借：固定资产/无形资产

贷款：银行存款

什么是契税？

契税是一种财产转让税。契税是国家在土地、房屋所有权转移时，根据双方签订的合同，按照确定的价格的一定比例，向产权人征收的一种税。它是以所有权发生变化的不动产为基础，向财产所有人征收的财产税。

契税税率：3-5比例税率。

应纳税额的计算：应纳税额=计税依据税率

计税依据：不含增值税的房地产价格。

什么是固定资产？

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、租赁或经营管理而持有的，使用时间超过12个月，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

什么是无形资产？

无形资产是指没有实物形态的可辨认的非货币性资产。无形资产可分为广义和狭义。广义的无形资产包括资产、长期股权投资、专利权、商标权等。因为它们没有物理实体，但表现出一些权利或技术。但无形资产在会计上通常是狭义的理解，即专利权、商标权称为无形资产。