付楼款会计分录,楼款支付的会计分录

付楼款会计分录

付楼款是指企业向房地产开发商支付购买房地产楼盘的款项。根据会计准则，付楼款应当记录在企业的财务报表中，并进行相应的会计分录。

通常情况下，购买房地产楼盘的付款方式有两种：一次性付款和分期付款。

对于一次性付款，企业在支付全款时，会有以下的会计分录：

借：房地产（固定资产账户）

贷：银行存款（或现金）

对于分期付款，企业在每次支付楼款时，会有以下的会计分录：

借：房地产（固定资产账户）

贷：应付楼款（或银行贷款）

对于分期付款，企业在每次支付楼款时，将借记房地产账户，表示房地产的增加，并在贷记应付楼款账户，表示该笔楼款的待支付金额。

当企业完成全部楼款支付后，应付楼款账户的金额为零，同时房地产账户的金额应与实际支付的楼款相等。

示例回答

假设ABC公司决定购买一栋写字楼，总价为1000万。ABC公司选择分期付款方式，首付300万，然后每年付款150万，共计5年。

首付的会计分录如下：

借：房地产 300万

贷：银行存款（或现金） 300万

每年付款的会计分录如下：

借：房地产 150万

贷：应付楼款 150万

每年支付楼款时，房地产账户增加150万，对应的应付楼款账户余额减少150万。

五年后，完成全部楼款支付的会计分录如下：

借：房地产 150万

贷：应付楼款 150万

此时，应付楼款账户的金额为零，房地产账户的金额与实际支付的楼款相等。

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