收取客户租赁保证金及租金退还的会计处理，客户租赁保证金计入企业其他应付款，退还保证金将冲减其他应付款。你很关心这件作品。如果你不是很了解，也不用担心。本文为大家整理了相关知识。让我们来看看。

租赁保证金和客户退还租金的会计处理

1.收到客户存款后，应将其记入“其他应付款-存款”账户。

2.当客户的保证金已经作为主营业务收入，退还保证金时，可以作为凭证减少收入。

借：主营业务收入

贷款：现金(或银行存款)

或者：

(1)首先核销预收账款结转的收入凭证。

借：预付款(红字)

贷款：主营业务收入(红字)

(2)然后，根据退款金额，制作预收款减少凭证。

借：预付款

贷：库存现金等。

借：银行存款

贷款：预付款-房东(租金)

营业外收入-违约收入

借：预付款-承租人(租金)

营业外支出-违约支出

贷款：银行存款

会计分录分为简单分录和复合分录。简单条目也称为“单个条目”。它们是指与一个账户的借方和另一个账户的贷方相对应的会计分录。复合条目也称为“多重条目”。它们是指对应于一个账户的借方和几个账户的贷方，或者一个账户的贷方和几个账户的借方的会计分录。

什么是押金？

根据我国现行的相关规定，定金不具有定金的性质，是一种单方行为，没有明显的担保性质。给付定金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，支付定金的一方视为支付预付款。当支付和收取定金的一方不履行合同债务时，不发生损失或双倍返还预付款的后果，定金只能作为损害赔偿。

根据我国现行相关规定，不具有定金性质，给付定金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交定金的人视为交预付款。此外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》相关规定，房地产开发企业收取定金的，定金数额应当在总房价的千分之五以内。双方签订预售合同或商品房买卖合同后，定金应立即返还或抵扣。购房人支付定金后不购买预订房屋的，定金按预订协议约定的方式处理，但有下列情形之一的，房地产开发企业应当全额返还购房人已支付的定金：元。

(一)房地产开发企业未签订当面协议收取定金的；

(2)签订的当面协议对定金的处理没有约定或者约定不明确的；

(三)双方对预售合同或者买卖合同的条款有异议，经协商不能达成协议的；

(4)广告、销售、样品间与实际情况不符。

但是，定金在理论上并不明确和规范，在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院《关于适用《人民共和国担保法》若干问题的解释》第一百一十八条规定，第：条‘当事人给付留置款、保证金、定金、合同款、定金或者定金，但未约定定金性质的，人民法院不予支持’。因此，定金不具有定金的性质。理论上，即使交了定金，

以上是对收到客户的租赁保证金和退租的会计处理的详细介绍。不知道大家有没有清晰的认识。希望这篇文章对你有帮助。更多关于收取客户租房押金和退租的相关信息，请持续关注网校。