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资产会计分录问题

2023-03-13 12:54:31深圳会计培训

该企业购买了一块土地用于建造厂房,但尚未开工建设。土地是计入无形资产还是在建工程?

根据《企业会计准则第6号—无形资产》申请指南,

六、土地使用权的处理

企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但如果将土地使用权改为赚取租金或资本增值,则应转换为投资性房地产。

自行开发建设厂房等建筑物的,相关土地使用权和建筑物应分别处理。购买土地和建筑物所支付的价款应当在建筑物和土地使用权之间进行分摊;如果难以合理分配,应全部视为固定资产。

企业(房地产开发)为建造房屋及建筑物对外销售而取得土地,相关土地使用权的账面价值计入所建造房屋及建筑物的成本。

因此,如果企业购买的土地使用权用于建造厂房,建议将其纳入“无形资产”的核算。


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