买房退面积差价会计分录,买房退订差价记账记录

买房退面积差价会计分录详解

买房退面积差价指的是购房者在购买房屋之后，发现实际使用面积与合同约定的面积存在差异，导致购房者需要支付额外的差价或者退回多支付的款项。以下是买房退面积差价的会计分录的详细说明。

假设购房者在购买房屋时，合同约定的使用面积为100平方米，购房价格为100万人民币。然而，在实际测量中发现该房屋的实际使用面积为90平方米，与合同约定有10平方米的差异。购房者和开发商协商后，商定以每平方米10万元的价格来处理差异。

根据上述情况，买房退面积差价的会计分录如下：

1. 开发商视为退回多收的款项： - 借：应付款项（合同款项） 1,000,000元 - 贷：其他应付款（退回款项） 100,000元 2. 购房者视为支付差价款项： - 借：购房差价 100,000元 - 贷：现金/银行存款 100,000元

以上分录的解释如下：

1. 开发商视为退回多收的款项：

借：应付款项（合同款项） 1,000,000元 - 表示将原本应支付给开发商的款项减少。

贷：其他应付款（退回款项） 100,000元 - 表示将多支付的款项退回给购房者。

2. 购房者视为支付差价款项：

借：购房差价 100,000元 - 表示购房者需要支付的差价金额。

贷：现金/银行存款 100,000元 - 表示购房者支付差价的来源，可以是现金或银行存款。

通过以上会计分录的记录，可以准确记录买房退面积差价的款项流动情况，确保双方的权益得到保障。