房屋部分产权转让会计分录,产权转移在房屋局部的会计记录

房屋部分产权转让会计分录

房屋部分产权转让是指房屋的所有权划归另一方，但仍保留一部分产权的情况。在会计上，这需要进行相应的会计分录来反映这一转让的经济事项。

根据我国《企业会计准则》的规定，房屋部分产权转让的会计处理主要包括以下几个方面：

1.确认房屋的价值：在进行房屋部分产权转让的会计处理之前，首先需要确定房屋的公允价值。通常情况下，可以依据市场价格、评估报告或专业机构的估值来确定房屋的公允价值。

2.计提资产减值准备：如果房屋的公允价值低于其账面价值，就需要计提相应的资产减值准备。资产减值准备的计提金额等于房屋账面价值减去其公允价值。

3.确认转让收益或损失：根据房屋的剩余产权价值和转让价格的差额，确认相应的转让收益或损失。如果剩余产权价值大于转让价格，则确认转让收益；如果剩余产权价值小于转让价格，则确认转让损失。

以下是一个房屋部分产权转让的会计分录示例：

假设公司以10,000,000元的价格将一套房产的80%产权转让给另一方，原房产的账面价值为12,000,000元，评估报告显示其公允价值为8,000,000元。

会计分录如下：

借：应收款项（转让价格） 10,000,000

借：资产减值准备（原房产账面价值-公允价值）2,000,000

贷：房产（原房产账面价值） 12,000,000

转让收益（差额） 600,000

通过以上会计分录，公司确认了转让收益600,000元，同时计提了2,000,000元的资产减值准备，反映了房屋部分产权转让的经济事项。

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。