售后回租就是把东西卖掉，20岁以后分期出租，可以缓解经济压力。售后回购就是把已经卖出去的东西买回来。

收到回租的租赁发票后如何进行会计分录？

借：融资租赁资产。

贷款：银行存款

根据财税[2013]106号文件关于增值税差额缴纳的规定，融资租赁应收款项总额扣除融资租赁资产本金后必须缴纳增值税，上述融资租赁资产的核算金额正好是价款本金，未实现的融资收益金额就是039;营改增039;的回售租赁销售。根据《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》规定》(2010年第13号公告)，融资售后回租业务中承租人出售资产不属于增值税征收范围，不征收增值税。因此，买方即出租方要扣除融资租赁资产的本金来计算缴纳增值税。

财税[2013]106号文件附件三第二条第四款《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》决振规定，经人民银行、银监会或商务部批准的从事融资租赁业务试点纳税人中的一般纳税人，在12月31日前提供有形动产融资租赁服务，对实际增值税税负超过3的部分，增值税即征即退。商务部授权并经国家经济技术开发区批准的从事融资租赁业务试点纳税人中的一般纳税人，2013年12月31日前注册资本达到1.7亿元的，自2013年8月1日起按照上述规定执行；2001年1月1日以后注册资本达到1.7亿元的，从达标后的第二个月起，按照上述规定执行。第三条规定，增值税实际税负是指纳税人当期提供应税服务实际缴纳的增值税占纳税人当期提供应税服务取得的价外费用总额的比例。