贷款利息是借款企业的一项财务费用。看完应该知道房地产贷款利息什么时候资本化了。2008年一般贷款利息资本化金额=3500 * 6.83%=1万元，特殊贷款利息资本化金额=4000 * 7% * 180/360=140万元。

贷款利息是借款企业的一项财务费用，支付的分录如下：

借：财务费用

贷款：银行存款

如果暂时只计提不支付，分录如下：

借：财务费用

贷款应付利息：

：

会计分录方法：

层析法

色谱法是指把事物的发展过程分成几个阶段和层次，循序渐进，最后得出结果的一种解决问题的方法。利用色谱法讲授会计分录直观明了，能达到理想的教学效果。步骤如下：

1.列出经济业务涉及的会计科目。

2.会计科目的性质，如资产和负债。

3.各会计科目的金额变化。

4.根据步骤2和3，结合各种账户的借贷双方反映的经济(增加或减少)，判断会计科目的走向。

5.按照借必有贷、贷必平的原则进行会计分录。

这种方法对于学生准确了解会计业务涉及的会计科目非常有效，更适合个别会计分录的编制。

商业链方法

所谓业务链法，是指按照会计业务的先后顺序形成一个连续的业务链，会计分录的编制是建立在业务前后会计分录之间的一种连接关系上。

这种方法对于连续的经济业务比较有效，特别是对于容易出错的方向。

规则方法

所谓规则法，是指利用“借必有贷，贷必相等”的规则编制会计分录。

应收利息是开立时的应付利息。一般来说是不可以的，因为民间借贷的高息税局不承认，但是可以通过其他方式抵消！

(1)2007年专项借款利息资本化金额=40007%-1000.5% * 6=250万元。

2008年专项借款利息资本化金额=4000 * 7% * 180/360=140万元。

(2)一般贷款资本化率(年)=(4000 6% 7%)/(4000)=%。

2007年一般借款资金占用资产支出加权平均值=4000 * 180/360=2000万元。

2007年一般贷款利息资本化金额=2000 *%=万元。

2008年一般贷款资金占用资产支出加权平均值=(40003000)* 180/360=3500万元。

2008年一般贷款利息资本化金额=3500 * 6.83%=万元。

(3)2007年利息资本化金额=250万元。

2008年利息资本化金额=140万元。

(4)2007年：

借：在建工程。

贷款：应付利息

2008年：

借：在建工程。

贷款：应付利息

具体：

具体：

如果企业本身是一家房地产公司，那么：

借：财务费用

贷款：库存现金(或应付利息)

如果企业不是房地产公司，而只是投资，那么：

借：长期投资-房地产

贷款：库存现金(或应付利息)

请参考你是房地产开发企业如何，那么：如果银行贷款是项目开发贷款，在整个项目开发过程中，计入开发成本——利息；否则，利息一般计入财务费用；

个人贷款支付的利息一般直接计入财务费用。如果没有发票，应在缴纳企业所得税时进行调整。房地产利息支出是指开发企业为开发房地产而借入资金所发生的利息支出和相关手续费，不能直接计入一项开发成本，但应冲减临时银行在使用前发生的利息收入。开发产品完成后的贷款利息，应当作为财务费用，计入当期损益。

看完应该知道怎么做词条了。