18种房产会计分录及解析,房地产会计分录及解析大揭秘

房产会计分录及解析

房产会计分录是指在会计核算过程中，针对房产交易或房产相关业务所做的记账记录。以下是常见的18种房产会计分录及解析：

1. 购买房产 - 借：房产 - 贷：银行存款或应付账款 解析：购买房产时，将房产列为资产，同时将支付的款项记录为银行存款或应付账款。 2. 售出房产 - 借：银行存款或应收账款 - 贷：房产 解析：售出房产时，将收到的款项记录为银行存款或应收账款，同时将房产从资产中减少。 3. 支付房屋按揭贷款利息 - 借：利息费用 - 贷：银行存款 解析：支付房屋按揭贷款利息时，将利息费用记为支出，同时从银行存款中扣除相应金额。 4. 收取租金 - 借：银行存款或现金 - 贷：租金收入 解析：收取租金时，将收到的款项记录为银行存款或现金，同时将租金作为收入记账。 5. 贷款购买房产 - 借：房产 - 贷：贷款 解析：贷款购买房产时，将房产列为资产，同时将获得的贷款记录下来。 6. 赠与收到房产 - 借：房产 - 贷：其他综合收入 解析：收到赠与的房产时，将房产列为资产，并将其价值记为其他综合收入。 7. 赠与转让房产 - 借：其他综合收入 - 贷：房产 解析：转让赠与的房产时，将收到的价值记为其他综合收入，并将房产从资产中减少。 8. 收取担保房租 - 借：银行存款或现金 - 贷：其他收入 解析：收取担保房租时，将收到的款项记为银行存款或现金，并将其作为其他收入记账。 9. 支付房产税费 - 借：房产税费 - 贷：银行存款或现金 解析：支付房产税费时，将税费作为支出，同时从银行存款中扣除相应金额。 10. 其他房产维修费用 - 借：维修费用 - 贷：银行存款或现金 解析：支付其他房产维修费用时，将维修费用作为支出，同时从银行存款中扣除相应金额。 (以下为更多例子，不一一解析) 11. 收取物业管理费 - 借：银行存款或现金 - 贷：物业管理费收入 12. 收取租金押金 - 借：银行存款或现金 - 贷：租金押金 13. 支付水电费 - 借：水电费 - 贷：银行存款或现金 14. 收到土地使用权转让款 - 借：银行存款或现金 - 贷：土地使用权转让收入 15. 固定资产减值准备 - 借：减值准备 - 贷：固定资产 16. 支付物业服务费 - 借：物业服务费 - 贷：银行存款或现金 17. 支付装修费用 - 借：装修费用 - 贷：银行存款或现金 18. 收到土地补偿款 - 借：银行存款或现金 - 贷：土地补偿收入