在房屋交易的经济活动中，所有权发生转移时，应按规定缴纳契税。购买厂房缴纳的契税如何处理？

购买厂房的契税如何做账？

1、企业取得房屋、土地使用权时，计算应纳契税：

借：固定资产和无形资产。

贷款：应交税费-应交契税

纳税时：

借：应交税费-应交契税

贷：银行存款

2.购买厂房的契税补贴会计分录

借方：银行存款(库存现金及其他科目)

贷款：营业收入-补贴收入

什么是契税？

契税是指对合同征收的税，属于财产转让税，由财产继承人缴纳。契税涉及的合同，包括国有土地使用权出让或转让、房屋所有权转移等土地使用权的转让，应称为房屋买卖、赠与、交换等土地房屋所有权的转让。除了买卖、赠与和交换，还有许多方式可以转移房屋的所有权。其中，常见的房屋所有权转移有两种，需要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋所有权；

或者提前买拍卖行或者提前筹钱盖房子，只要你拥有了房子，就相当于买卖了房子。

契税的计税依据：

第一，按成交价计算。交易价格由双方敲定形成合同，税务机关据此直接计算税款。这种计价方式主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售和房屋买卖。

二是按照市场价计算。土地和房价绝不是一成不变的。比如北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村的地价立马飙升。该地段的土地使用权和房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，不能是土地或房屋的原值。

第三，是基于土地和房屋的交换差价。

第四，按照土地收益定价。

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