物业公司应收的物业费，月末计入应收账款科目，确认相应的税费。实际收到后，应收账款金额减少。具体条目是，

借：应收账款，

贷款：主营业务收入，

应交税费-应交增值税。

一般来说，物业公司收取电费分为以下两种情况。一种是公司只负责代收代付，这个过程不会有差价，公司不盈利。这种情况不涉及税费。它的条目是，

当接收到收集的电费时，

借方：银行存款，

贷：其他应付款-收取电费。

实际付款时，做相反的分录。

另一种情况，在代收代付电费的过程中，存在赚取差价的行为。这种情况下相当于企业的买卖，需要确认相应的收入和税金。

当收到付款时，

借：应收账款，

贷款：主营业务收入，

应交税金-应交增值税-销项税额。

对于一个物业管理公司来说，减免物业费的多少会减少企业的收入，可以根据实际情况计入销售费用或者营业外支出。这些条目是，

借：营业外支出/销售费用等。

贷款：主营业务收入，

应交税金-应交增值税-销项税额。

对于免交物业费的企业，计入营业外收入科目。

物业公司无权收取滞纳金，但可以根据合同要求支付违约金。

[依据]

《物业管理条例》第六十七条规定，业主违反物业服务合同约定逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。