成本模式购入房产会计分录,房产购入的成本模式的会计分录

成本模式购入房产会计分录详细说明

成本模式是一种会计准则，适用于企业在其资产负债表上列示和评估投资性房地产的情况。根据成本模式，企业将其购入的投资性房产视为固定资产，并以其购入成本计量。

下面是成本模式购入房产的会计分录：

1. 当企业购买房产时，会计记录如下：

固定资产（投资性房地产）账户 借：购入房产的金额

银行账户（或应付账户） 贷：购买房产的金额

2. 当企业支付购买房产的全部或部分款项时，会计记录如下：

银行账户（或应付账户） 借：支付房产的款项

现金账户（或应付账户） 贷：支付房产的款项

3. 当企业支付购买房产的相关费用（如税费、中介费等）时，会计记录如下：

固定资产（投资性房地产）账户 借：支付的相关费用

银行账户（或应付账户） 贷：支付的相关费用

上述分录仅为购买房产过程中的一部分，还需要根据具体情况进行调整和补充。

举例

某企业购买一栋投资性房产，购买价格为100万人民币，并支付了10万人民币的税费和中介费。会计分录如下：

固定资产（投资性房地产）账户 借：100万人民币

银行账户（或应付账户） 贷：100万人民币

银行账户（或应付账户） 借：10万人民币

现金账户（或应付账户） 贷：10万人民币

固定资产（投资性房地产）账户 借：10万人民币

银行账户（或应付账户） 贷：10万人民币

通过以上分录，企业将购买房产的成本记录在固定资产（投资性房地产）账户中，并将与购买房产相关的款项记录在银行账户和现金账户中。

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