房地产的地价款的会计分录,房地产地价款的会计核算

房地产地价款的会计分录

房地产地价款的会计分录主要涉及到购买或出售房地产时的货币交付事项。根据会计准则，地价款应该在交易日或支付日记账上进行记录。以下是房地产地价款的会计分录的详细说明：

购买房地产时

当公司购买房地产时，主要涉及以下两个方面的会计分录：

1. 记录购买房地产的现金支付：

借：固定资产（房地产）账户

贷：银行账户

2. 记录购买房地产的地价款：

借：地价款账户（固定资产账户的子账户）

贷：供应商应付账款

出售房地产时

当公司出售房地产时，主要涉及以下两个方面的会计分录：

1. 记录房地产卖出的收入：

借：银行账户

贷：房地产收入账户

2. 记录房地产地价款的清算：

借：供应商应付账款

贷：地价款账户

举例说明

某公司购买了一块价值100万美元的土地，采用现金支付形式。以下是该交易的会计分录：

1. 记录现金支付：

借：固定资产（土地）账户 100万美元

贷：银行账户 100万美元

2. 记录地价款：

借：地价款账户 100万美元

贷：供应商应付账款 100万美元

某公司出售了一块土地，收到100万美元的地价款。以下是该交易的会计分录：

1. 记录土地的卖出收入：

借：银行账户 100万美元

贷：房地产收入账户 100万美元

2. 记录地价款清算：

借：供应商应付账款 100万美元

贷：地价款账户 100万美元