卖房的时候会计分录怎么写-以什么方式编写销售房产的会计分录

卖房时会计分录的写法

卖房的时候涉及到房产交易的收入和费用，需要进行相应的会计分录。下面是卖房时会计分录的常见写法：

收入方面的会计分录

1. 卖房所得款项的收入分录：

借：银行存款账户（资产类账户）

贷：房产交易收入账户（收入类账户）

2. 卖房时房产增值税的收入分录：

借：银行存款账户（资产类账户）

借：应交增值税账户（负债类账户）

贷：房产交易收入账户（收入类账户）

费用方面的会计分录

1. 卖房的居间费用分录：

借：居间费用支出账户（费用类账户）

贷：银行存款账户（资产类账户）

2. 卖房的税费分录（如土地增值税、契税等）：

借：税费支出账户（费用类账户）

贷：银行存款账户（资产类账户）

其中，借方和贷方的金额应该相等，以保持会计方程式的平衡。

举例说明

假设某房屋售价为100万，居间费用为5万，土地增值税为10万，契税为5万。以下是相应的会计分录：

1. 卖房所得款项的收入分录：

借：银行存款账户 100万

贷：房产交易收入账户 100万

2. 卖房时房产增值税的收入分录：

借：银行存款账户 100万

借：应交增值税账户 10万

贷：房产交易收入账户 110万

3. 卖房的居间费用分录：

借：居间费用支出账户 5万

贷：银行存款账户 5万

4. 卖房的税费分录：

借：税费支出账户 15万（包括土地增值税10万和契税5万）

贷：银行存款账户 15万

以上只是一个简单的例子，实际情况中可能涉及更多的费用和税费。根据具体情况，会计人员需要按照相关规定和公司准则进行会计分录。

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。