嗯，如果卖房的税费由你承担，这个问题应该在拍卖前问，但是现在已经来不及了，因为税费很高，有的甚至超过了购房款的60。商业用地转让税相当高。如果最后一家是企业，税负就增加一级。

1.对于商品房来说，除了增值税，重点是土地增税，这是一种累进税制，按照增值额计算税额。最高的是房子的成交价减去原购买差价的60，当然还要看买卖的时间间隔。另外，印花税和买方的契税是固定的。

2.因为企业持有房产，原企业持有期间涉及的税费(重点)，企业持有房产需要缴纳房产税和土地税！如果企业不缴纳，则需要缴纳历年的税款和滞纳金(税款按照房屋的出租金额或购买成本缴纳)。你觉得自己疯了吗？

企业持有不动产可能产生的上述税费。

不确定地点或场所请沟通，谢谢。

5.20更多：关于你问的另一个问题，原执行人是如何计算房屋取得成本的(即计算房屋的原始成本)？以上海为例，主要有两种方式。

1.原始收购成本，即原始收购发票，一般司法拍卖很难获得上家提供的原始发票。还有一种方式是去房产档案，需要产权证，所以对你来说比较难。

2.另一种常用的方法是估价。聘请评估公司重新评估你的原始成本。在选择评估公司时，向税务机关核实一下，看看有没有评估公司可以推荐或选择的，以免评估公司出具的报告被税务机关拒绝。

我觉得有用。请给我点个赞。谢谢你