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公司购买房的会计分录

2023-03-22 12:39:01深圳会计培训

房子是以公司的名义买的。老板做的会计分录是什么?

房子是以公司的名义购买的:

借:固定资产

贷款:银行存款

钱是老板出的;

借方:银行存款

贷款:其他应付款-老板

您也可以输入:

借:固定资产

贷款:其他应付款-老板

根据《企业会计准则第4号---固定资产》的有关规定。

如果是自用,计入固定资产,如果是出租,计入投资性房地产。

如果房产属于公司名下,房屋所有权是公司的,那么购置税要和房屋购买成本一起缴入固定资产,老板拿的钱要作为公司借老板的钱入账。

以公司名义买房不受限购政策影响,不需要认购资格。需提供公司营业执照和法定代表人身份证,由法定代表人或指定人办理。

向老板贷款,然后付给老板利息。不过这个操作也有一个小问题,就是以后缴纳土地增值税的抵扣项目在计算利息的时候,税务部门会认可老板缴纳的这部分利息吗?建议你老板把付利息的单据存起来,然后在给老板付利息的时候按照你账上的这个数字来做,不要太多,也不要太少。最好附上老板给银行付利息的单据复印件。我觉得问题不大,不过你最好咨询一下税务部门。因为土地增值税不是一个小数目。

如果用公司的购买,将来破产时可能要负连带责任。你想想就可以。毕竟房产折旧是可以计入企业费用的。

符合固定资产确认标准的,计入固定资产。

借:固定资产

应交税费-应交增值税(进项税)

贷款:银行存款

不符合的,计入制造成本。

直接管理费

借入交易资产的面值

借出其他货币资金-存款投资基金

购买价格和面值之间会有差异。如果超过面值,就会有区别:投资收益在借款人,反之亦然。

没有公司的人头发票是进不了公司的固定资产账的。不需要做条目。如果以后想让公司出电脑维护费,就签个租赁协议。如果你想给公司一个折扣,你也应该签署一份共同协议,并决定价值是多少。


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