土地出让涉及的税种：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税；对方要交契税。相关会计分录如下：

1.当企业将土地作为无形资产，且地面无建筑物时，收到土地出让金：

借：银行存款

贷款：营业外收入

结转的土地转让成本：

借：营业外支出

借方：累计摊销

贷款：无形资产

征收税费时：

贷：应交税费-增值税等。

贷款：营业外支出

2.企业将土地使用权转让给投资性房地产的：

处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”。按投资性房地产累计折旧或摊销，借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，按投资性房地产账面余额贷记“投资性房地产”，按差额借记“其他业务费用”科目。如果已经计提减值准备，也应同时结转。

3、企业将土地作为无形资产，与地上建筑物一并转让，转让土地时地上建筑物也一并转让，故应作为处置固定资产处理：

借：固定资产清算

借方：累计摊销

借方：累计折旧

贷款：固定资产

贷款：无形资产

收到转账付款后：

借：银行存款

贷款：固定资产清算

缴纳相关税款时：

借：固定资产清算

贷款：应付税款

将固定资产清算账户余额转入营业外收入，亏损转入营业外支出。