房开公司的会计分录,房地产开发企业会计分录技巧

房开公司的会计分录

房地产开发公司的会计分录主要涉及房地产开发项目的收入、成本、费用和资产的处理。以下是一些常见的会计分录：

1. 房地产销售收入的分录：

借：应收账款（房地产销售款）

贷：房地产销售收入

2. 房地产开发成本的分录：

借：房地产开发成本

贷：原材料或者工程施工单位应付款

3. 土地购置费用的分录：

借：土地

贷：银行存款（支付土地购置款）

4. 抵押贷款的分录：

借：银行存款（收到抵押贷款）

贷：长期负债（抵押贷款）

5. 房地产投资收益的分录：

借：短期投资或者其他投资

贷：投资收益

6. 固定资产购置的分录：

借：固定资产

贷：银行存款（支付购置款）

7. 房地产减值损失的分录：

借：减值损失

贷：坏账准备或者应收账款

8. 偿还贷款的分录：

借：长期负债（应付贷款）

贷：银行存款（偿还贷款）

举例回答：

假设某房开公司以100万人民币的价格销售一套房地产：

借：应收账款（房地产销售款）100万

贷：房地产销售收入 100万

该公司购买土地支出50万人民币：

借：土地 50万

贷：银行存款（支付土地购置款） 50万

公司投资于一项短期投资并获得10万人民币的投资收益：

借：短期投资 或 其他投资 10万

贷：投资收益 10万

公司购买一套固定资产：

借：固定资产 30万

贷：银行存款（支付购置款） 30万

公司销售的一套房地产未能收回应收款项：

借：减值损失 20万

贷：坏账准备 或 应收账款 20万

公司偿还部分贷款：

借：长期负债（应付贷款） 15万

贷：银行存款（偿还贷款） 15万

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。