有网友提问：5月1日后的房地产企业，按照预征率3计算的增值税，如何进行会计分录？

答：无论是营改增之前还是之后，无论是房地产行业还是其他行业：

1一般纳税人预缴增值税时，

借：应交税费-应交增值税(已交税费)

贷：银行存款

月末，企业“应交税金及应交增值税”明细账：

有贷方余额时，

借方：应纳税额应缴纳增值税(转让后未缴纳增值税)。

贷款：应付税款但未缴纳增值税。

有借方余额时(多缴税款):

借：应交税金但未交增值税。

贷：应交税金应缴纳增值税(转出多交增值税)。

2小规模预缴增值税

也可通过“应交税金和应交增值税”明细科目核算，但不设置数栏。

借：应交税费应缴纳增值税。

贷：银行存款