一、企业购买房地产如何做分录

1.当支付购买价格时

借：在建工程。

贷：银行存款

2.缴纳契税、印花税、生产成本和维修基金时。

借：在建工程。

贷款：货币资金(银行存款或现金)

3.交付使用时

借：固定资产

贷款：在建工程。

4.交付后的次月提取折旧。

借方：成本或费用等科目。

贷项：折旧

二、以公司名义买房的注意事项

1.公司可以分为在中国注册的公司和在国外注册的公司。前一家公司对所购房屋类型和数量没有限制，后一家公司不能购房。如果有办公室，可以办公室的名义买一套非住宅。

2.公司不能商业贷款购房，只能在房产证发放后，凭证件申请抵押。使用年限和利率与商业贷款不同。

3.公司产权房要想改成个人名下，必须从交易中心进行出售登记。

4.公司产权的房子可以通过股权转让的方式进行转让，不需要经过交易中心，但这只是股权和实际控制人发生了变化。最合适的交易是公司名下没有其他房产和资产，否则不现实。

看了这篇文章，这个问题大家都清楚了。这是实践中非常重要的一点。对于企业来说，买房后需要按照规定正确进行分录，以符合相关规定。对于企业来说，做好相关的纳税申报是很有必要的，希望对你有所帮助。如有其他问题，请咨询专业。