融资租赁出租人的固定资产，按租赁开始日租赁资产的账面原值与最低租赁付款额的现值两者之间的较低者入账，按最低租赁付款额借记“固定资产”科目，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，按差额借记“未确认融资费用”科目。

在租赁开始日，按照最低租赁付款额入账的企业，按照最低租赁付款额，借记“固定资产”科目，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目。

融资租赁费按期支付时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。

租赁期满，按合同规定将资产所有权转移给租赁企业的，应将固定资产从“融资租赁出租人固定资产”明细科目转入相关明细科目。