不动产抵扣第二年会计分录,不动产赎回后的会计凭证

不动产抵扣第二年会计分录的详细说明：

不动产抵扣是指企业在购买不动产（如土地、房屋等）后，在一定年限内可以按照规定的抵扣比例，将购买不动产的成本分摊到每年的成本中，减少企业的税负。

对于不动产抵扣来说，第一年的会计分录是将不动产的购买成本借记到固定资产账户、贷记到银行存款账户，而第二年的会计分录则是将固定资产账户中的抵扣额借记到固定资产抵扣账户，同时贷记到累计抵扣额账户。

举例回答：

假设某企业购买了一座房产，房产的购买成本为100万元，抵扣期限为5年，抵扣比例为20%。根据抵扣规定，第一年企业不需要进行抵扣操作，只需要按照正常流程进行购买成本的分录处理。

而在第二年，企业需要进行不动产抵扣的会计分录。假设第二年的抵扣金额为20万元（即购房成本的20%），那么会计分录如下：

固定资产账户（借）：20万元

累计抵扣额账户（贷）：20万元

这样，企业就将第二年的抵扣额分录到了固定资产抵扣账户中，并更新了累计抵扣额账户。

此后，第三年、第四年、第五年依次类推，企业需要根据抵扣金额进行相应的会计分录，直到抵扣期限结束。

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