商场商铺出租会计分录,商场租赁核算记账

商场商铺出租会计分录

商场商铺出租是指商场将一部分的商铺出租给其他企业或个人使用，以获取租金收入。在会计上，商场商铺出租会计分录主要涉及以下几个方面：

1. 租金收入的确认

商场将出租商铺时，根据租赁合同约定的租金支付方式，确认租金收入。通常情况下，租金收入按照合同约定的支付周期来确认，可以是月度、季度或年度。

会计分录如下：

借：应收租金（资产类账户）

贷：租金收入（收入类账户）

2. 租金未收款的处理

有些租金的支付方式是提前支付的，但商场可能会将租金分期确认为收入，这就可能出现租金未收款的情况。在这种情况下，应将未收款的租金作为应收账款进行处理。

会计分录如下：

借：应收账款（资产类账户）

贷：租金收入（收入类账户）

3. 租金返还的处理

如果租户提前终止合同或者商租将租金作为押金收取，当租金返还给租户时，应进行相应的会计处理。

会计分录如下：

借：租金返还（负债类账户）

贷：应付账款（负债类账户）

4. 租金减免的处理

商场有时会根据特定情况给予租户租金减免，这种情况下需要对减免的租金进行会计处理。

会计分录如下：

借：租金减免（费用类账户）

贷：租金收入（收入类账户）

举例说明

以某商场将某商铺出租的情况为例：

假设商铺租金为每月5000元。商场与租户签订了一年期的租赁合同，租金按月支付。

当商场确认租金收入时，会计分录如下：

借：应收租金 5000元

贷：租金收入 5000元

如果租户未按时支付租金，商场应将租金未收款作为应收账款进行处理。

当商场处理未收款时，会计分录如下：

借：应收账款（未收租金） 5000元

贷：租金收入 5000元

如果商租提前终止合同，并需要返还押金1000元给租户。

当商场进行租金返还时，会计分录如下：

借：租金返还（负债类账户） 1000元

贷：应付账款 1000元

如果商场根据特定情况给予租户1000元的租金减免。

当商场处理租金减免时，会计分录如下：

借：租金减免（费用类账户） 1000元

贷：租金收入 1000元

以上是商场商铺出租会计分录的详细说明及相关例子。实际的会计处理可能会根据具体情况略有不同，需根据实际情况进行调整。