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1.租赁会计分录1。经营租赁(一)租户1。预付定金和租金时借:其他应收款(已付定金)长期待摊费用(已付租金)贷:银行存款2。每次支付租金时借:管理费/制造费用(本期应确认的租金费用)长期待摊费用(差额)贷:银行存款(本期实际支付的租金)3。收回押金时借:银行存款贷:其他应收款(2)出租人1。购买待租赁资产时借入:经营租赁资产,未被租赁:银行存款2。租产时借:经营租赁资产,不是被租赁。存贷款:应收账款(预收租金)4。专业租赁公司租金收入和非专业租赁公司其他业务收入:银行存款(本期实际收到的租金)
2.应收账款(余额)贷:租金收入/其他业务收入(本期应确认的租金收入)5。专业租赁公司的营业费用和非专业租赁公司的其他业务费用借:营业费用折旧费/其他业务费用租赁费用贷:经营租赁资产折旧。6.收回租赁资产时借入:来自经营租赁资产的租赁资产:来自经营租赁资产的租赁资产。7.出售报废、毁损的经营租赁资产时借:待处理财产损益(差额):经营租赁资产折旧(累计折旧)。注:在确认租赁费用时,不能根据各期实际支付的租金金额来确定,而应采用直线法分摊和确认各期的租赁费用。贷:经营性租赁资产、非租赁资产(资产账面价值)8。出租人收到承租人因使用不当而提前报废租赁资产的违约。
3.借款补偿时:银行存款借款:其他业务收入2、融资租赁(一)承租人1。租赁开始日借款:固定资产融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者)A未确认融资费用(差额)贷:长期应付款应付融资租赁付款(最低租赁付款额)银行存款注:最低租赁付款额=租金等担保物残值(承租人或相关第三方)优惠买价最低租赁收款金额=最低租赁付款担保残值(独立第三方)2。租金支付:长期应付款,融资租赁贷款:银行存款3。分配未确认融资费用时,借:财务费用注:直接费用“直接费用”贷:未确认融资费用注:第一年应付本金余额=A直接费用,第一年分配的未确认融资费用。
4、B=(A直接成本)实际利率,第二年应付本金余额,C=A(上月租金B),第二年分摊的未确认融资费用,D=C实际利率,第三年应付本金余额,E=C(上月租金D),第三年应付本金余额,F=E实际利率。4.计提折旧时借:制造费用的折旧费。注:“直接费用”贷款未扣除:累计折旧。当年生效月)/(折旧年限*12)5。租赁到期借:累计折旧贷:固定资产融资租入固定资产(2)出租人1。租出固定资产时借:长期应收款、融资租赁付款(最低租赁收款额、初始直接费用)、担保余值(未担保余值)贷:融资租赁资产(租赁资产账面原值)、营业外收入(公
5、许可价值与账面价值的差额)未实现融资收益(差额)银行存款(初始直接成本)2。确认租金收入时借:银行存款贷:长期应收款应收融资租赁款3。确认未实现融资收益时借:未实现融资收益贷:租金收益注:第一年租赁投资净余额A=最低租赁收款现值;第一年分摊的未确认融资费用B=A实际利率。第二年应付本金余额C=A(上月租金B)第二年分摊的未确认融资费用D=C实际利率第三年应付本金余额E=C(上月租金D)第三年应付本金余额F=E实际利率4。租赁到期,优先购买时借:银行存款贷:长期应收融资租赁有担保余值的,还应借:营业外支出处置固定资产净损失贷:未担保余值三。售后租回交易与其他租赁业务的会计处理没有区别。对于承租人来说,售后租回交易不同于同地(略)和异地(见下文)的其他租赁业务。1.清理固定资产时借:清理固定资产时累计折旧贷:出售固定资产时借。
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