企业低价售卖房子会计分录,企业以低价销售房产：会计分录大揭秘

企业低价售卖房子会计分录的详细说明

当企业以低于市场价的价格出售房子时，会计准备相应的会计分录来记录这一交易。下面是对这种交易的会计分录的详细说明：

1. 如果企业持有的房地产是以固定资产形式计入的，一般情况下，出售固定资产会经过以下几个步骤：

- 需要将被售出的房子作为一项非流动资产进行准备，从固定资产账户中减少相应的金额。

- 需要同时调整累计折旧账户，将累计折旧的金额从资产账户中扣除，以反映该资产的折旧情况。

- 然后，需要将被售出的房子的净值（净值 = 房子原值 - 累计折旧）从固定资产净值账户中减少相应的金额。

- 将房子的售价记录为现金或应收账款。

2. 如果企业将房子作为存货进行准备的，可以通过以下步骤进行会计处理：

- 需要将存货账户中的房子的成本从存货账户中减少相应的金额。

- 需要将盈余计入账户中的售价增加相应的金额。

- 将房子的售价记录为现金或应收账款。

需要注意的是，以上只是对企业低价售卖房子的会计处理的一般性说明，具体的会计处理还需要根据企业的具体情况和会计准则的要求来确定。

举例说明

举一个例子来说明企业低价售卖房子的会计分录。

假设企业A公司以100万的市场价购买了一个房子，并计入固定资产中。后来，由于需要迅速出售，该公司以80万的价格将该房子低价转售给买家B公司。

那么企业A公司的会计分录如下：

- 记录资产账户和折旧账户：

固定资产账户（房子原值）：借80万

累计折旧账户：贷20万

- 记录固定资产净值账户：

固定资产净值账户：贷60万

- 记录现金或应收账款：

现金账户或应收账款账户：借80万

在这个例子中，企业A公司以低于购买价格的80万将房子转售给了买家B公司，并相应地调整了固定资产账户、折旧账户、固定资产净值账户以及现金或应收账款账户。

这个例子仅供参考，实际情况中的会计处理可能因企业的具体情况和会计准则的要求而有所不同。

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