业委会停车费分为以下会计分录：借：管理费-汽车费-停车费，贷：现金。管理费用属于期间费用，在发生时计入当期损益。

企业应通过“管理费用”科目核算管理费用的发生和结转。本科目借方登记企业发生的管理费用，贷方登记期末管理费用转入“本年利润”科目。转账之后，这个账户应该没有余额了。本科目根据管理费用的支出项目进行明细核算。

第一，如果是管理部门用的车：

借方：管理费-停车费

贷项：库存现金

第二，如果是销售部门用的车：

借：销售费用-停车费

贷项：库存现金

管理费用和销售费用属于期间费用。期间费用是指企业在日常活动中发生的不能计入特定会计对象，而应计入当期损益的费用。

停车费增值税发票税率：

车辆停放服务按房地产租赁服务征收增值税。根据财税〔2016〕36号文件附件1 《营业税改征增值税试知点实施办法》的规定，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑施工、房地产租赁服务，销售房地产，转让土地使用权，税率为11。

因此，一般纳税人提供不动产租赁服务，适用税率为11。

此外，公司连续12个月累计销售额低于500万元的，可以登记为小规模纳税人，按照小规模纳税人计算缴纳增值税。根据《关于放开《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告》(公告20第16号)第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照下列规定缴纳增值税：

(一)单位和个体工商户出租的不动产(不含个体工商户出租的房屋)，按5的征收率计算应纳税额。出租房屋的个体工商户，按5减https://www.zhucesz.com/的税率计算应纳税额

不动产所在地和机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应当按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，并向机构所在地主管国税机关申报缴纳税款。

不动产所在地和机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应当向机构所在地主管国税机关申报纳税。

(二)其他个人出租不动产(不含房屋)的，按照5的征收率计算应纳税额，并向不动产所在地主管地方税务机关申报纳税。其他个人出租房屋，按照https://www.zhucesz.com/按5的征收率计算应纳税额，并向不动产所在地主管地方税务机关申报纳税。

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