房地产企业库存的会计科目_房地产企业存货的会计科目

房地产企业库存是指企业持有的并未销售好的房地产产品，除了土地、房屋、商业用房等。对于房地产企业来说，库存管理是非常重要的一项工作，因为它真接关系到企业的盈利能力和财务状况。在会计科目中，房地产企业库存也有其某个特定的会计科目。下面我们就来详细的了解一下房地产企业库存的会计科目。

库存的定义

库存是指企业所属的尚未经销的产品或物资，包括原材料、半成品、成品等。这对房地产企业来说，库存主要指未销售量的土地、房屋、商业用房等房地产产品。

库存的分类

房地产企业的库存是可以分为三类：土地库存、在建工程库存和已建起但业已销售的房地产库存。其中，土地库存指企业持有的已的新的土地，包括已全面的胜利但并未开发的土地和正在旗下的土地；在建工程库存指企业一直在大力建设中的房地产项目，除开已又开始但未完工的项目和正在进行中的项目；已最终建成但尚未经销的房地产库存指企业早最终建成但业已已售出的房地产产品。

库存的计量

房地产企业的库存计量主要注意有两种方法：成本法和市价法。成本法是指遵循库存的成本价值进行计量，以及土地购置成本、建设成本、装修成本等。市价法是指听从库存的市场价值通过计量，即遵循当前市场价位对库存参与估值。

库存的会计科目

房地产企业的库存会计科目主要注意除了土地库存、在建工程库存和已完工但业已经销的房地产库存。其中，土地库存的会计科目为“土地”；在建工程库存的会计科目为“在建工程”；已建成但未的销售的房地产库存的会计科目为“存货”。

库存的账面价值

房地产企业的库存账面价值是指企业300499高澜股份的库存的成本价值或市场价值。在会计核算中，企业是需要定时查看对库存进行跟着小编一起来看看，可以计算库存的账面价值，并将其有记录在会计账簿中。

库存的减值准备

因此房地产市场的波动性较高，房地产企业的库存很可能会出现价值下降的情况。就是为了思想活动库存的不好算价值，企业需要据不好算情况计提库存减值准备。库存减值准备是指企业为反映库存求实际价值而计提的准备金，应用于阻一阻库存价值下降所造成的损失。

库存的处理

房地产企业的库存去处理主要注意包括可以卖、转让、抵押等。在会计核算中，企业必须据换算情况对库存并且处理，并将其记录信息在会计账簿中。如果没有库存被收购或转让，企业必须将其销售收入或转让收入计入收入账户；假如库存被抵押，企业必须将其抵押贷款记入负债账户。

库存的管理

房地产企业的库存管理是非常重要的一项工作，它就关系到企业的盈利能力和财务状况。就是为了比较有效管理库存，企业是需要成立完善的库存管理制度，以及库存盘点、库存减值准备、库存处理等方面。同时，企业还不需要密切留意市场变化，及时调整库存结构，降低库存风险。

房地产企业的库存管理是非常重要的一项工作，它然后有关系到企业的盈利能力和财务状况。在会计核算中，房地产企业的库存也有其某种特定的会计科目。目的是比较有效管理库存，企业要确立系统完善的库存管理制度，密切注意市场变化，及时调整库存结构，降低库存风险。