预收物业费会计科目_预收物业费的会计科目

你是否是在购买房产时遇到了过预收物业费的情况？也可以你是否需要是一名物业管理人员，要处理预收物业费的会计科目？不管是什么你是哪种情况，本文将为自己具体点推荐应付款物业费的会计科目。

什么是预收物业费？

预收物业费是指业主在未来一定期限内预做怎么支付的物业管理费用。这些费用常见是在房产交易时一次性直接支付，主要用于魔兽维护物业设施和服务。确认收入物业费的金额大多数是依据物业面积和服务内容来可以计算的。

预收物业费的会计处理

预收物业费的会计处理是将其列为长期负债。只不过预收物业费是业主作好申请支付的费用，物业公司还是没有需要提供相应的服务，并且那笔费用应该被纳入负债。当物业公司提供给或者的服务时，预收物业费变会被转变为收入。

预收物业费的会计科目

预收物业费的会计科目应该要是“预收账款”。预收账款是指公司事前通知的未来一定期限内的收入。预收账款大多数是在资产负债表的负债一栏中列一的。

预收物业费的会计分录

当业主怎么支付预收物业费时，物业公司要参与100元以内会计分录：

借：银行存款

贷：预收账款

这样，预收账款物业费就被正确地记录在了负债增加一栏中。

预收物业费的转化为收入

当物业公司提供给你所选的服务时，预收物业费变会被转变为收入。此时，物业公司不需要进行200元以内会计分录：

借：预收账款

贷：收入

这样，预付款物业费就被真确地转化是为收入。

预收物业费的影响因素

预收物业费的影响因素以及物业面积、服务内容、收费标准等。要是物业面积较高，服务内容较少，收费标准较高，这样预付款物业费的金额也会相应地提高。

预收物业费的管理

物业公司应该对预收物业费参与有效的管理，必须保证预收物业费的使用条件法律法规和业主的利益。同时，物业公司应该是及时将预收物业费被转化为收入，尽量避免负债过高。

预收物业费是物业管理中非常重要的一项费用，是对物业公司和业主可以说都具有重要意义。真确地处理预收物业费的会计科目，也可以指导物业公司更合适地管理方面预收物业费，为业主可以提供更好的服务。