房地产外账会计怎么做账-房地产外账会计的账务处理方法

房地产外账会计是房地产企业中不可缺的一个职位，他们专门负责记录和管理公司的财务信息，为企业的决策可以提供重要的依据。那就，房地产外账会计在日常工作中该如何通过会计核算呢？下面是让我们一起来知道一点一下。

1. 确定会计政策

房地产企业的会计政策应该根据国家法律法规和会计准则来确认，以必须保证财务报表的准确性和可比性。房地产外账会计是需要根据公司的实际中情况，制定并执行合不合理的会计政策，如计提坏账准备、计提存货跌价准备等。

2. 记录收入和支出

房地产企业的收入通常依附于销售房产和出租房产，支出则包括土地购置、房屋建设、物业管理等。房地产外账会计要记录每一笔收入和支出，并通过会计政策接受核算和分类。

3. 计提折旧和摊销

房地产企业的固定资产除了土地、房屋、机器设备等，这个资产必须听从一定的比例计提折旧和摊销。房地产外账会计要依据什么资产的使用寿命和残值率，换算出每年的折旧和摊销金额，并在财务报表中参与公开披露。

4. 计提坏账准备

房地产企业的销售往往是以分期付款的通过的，存在一定的坏账风险。房地产外账会计需要据公司的历史经验和市场情况，计提适当地的坏账准备，以应对坏账的风险。

5. 计提存货跌价准备

房地产企业的存货以及未销售量的房产和土地，未知市场价格变化的风险。房地产外账会计需要参照市场情况，计提适度的存货跌价准备，以去对付存货价值逐渐下降的风险。

6. 管理银行账户

房地产企业必须与银行并且资金往来，房地产外账会计需要管理公司的银行账户，和记录每一笔资金流转、核对银行对账单等。

7. 编制财务报表

房地产外账会计要参照公司的财务信息，正式编制财务报表，以及资产负债表、利润表、现金流量表等。财务报表是公司作为披露财务信息的重要途径，不需要能保证准确性和及时性。

8. 审计财务报表

房地产企业的财务报表需要在的的审计机构的审计，以绝对的保证财务报表的真实性和公正性。房地产外账会计需要和审计机构接受审计工作，并及时处理审计意见。

房地产外账会计在日常工作中是需要严格一点按照会计准则和公司的会计政策参与核算和管理，以能保证财务信息的准确性和可比性，为公司的决策需要提供重要的依据。