新收入准则房地产会计处理_房地产新收入准则会计处理方案

新收入准则对房地产会计处理的影响

引言

随着经济的发展和社会的进步，房地产行业在我国的地位越加重要。然而，房地产行业的会计处理一直是一个备受关注的问题。最近，新的收入准则对房地产行业的会计处理提议了新的要求。本文将详细介绍新收入准则对房地产会计处理的影响。

新收入准则的背景

新收入准则是由国际会计准则委员会（IASB）和美国财务会计准则委员会（FASB）达成制定的。新准则旨在搭建统一全球各地的收入会计处理标准，增强财务报告的透明度和可比性。

新收入准则的主要内容

新收入准则通常包括以上内容：

• 收入的定义和确认标准
• 收入的计量方法
• 收入的披露要求

新收入准则对房地产会计处理的影响

新收入准则对房地产会计处理的影响比较多体现出来在以上几个方面：

收入的确认时间

新收入准则法律规定，收入肯定在交易突然发生时最后确认。对于房地产行业可以说，这意味着开发商可以在销售合同签订时确认收入，而不是在房屋交付时确认收入。这将造成开发商在项目建设期间的现金流会减少。

收入的计量方法

新收入准则明文规定，收入肯定听从合同中双方约定的价格计量。对此房地产行业而言，这意味着开发商要明确的销售合同中承诺的价格计量收入，而不是遵循市场价格计量收入。这将可能导致开发商在销售房屋时的利润率逐渐下降。

收入的披露要求

新收入准则明确规定，公司要披露收入来源、收入计量方法、收入确认时间和收入的重要的是约束条件等信息。这对房地产行业而言，这意味着开发商必须公开披露销售合同的具体内容和约束条件，和房屋销售的进度和情况等信息。

新收入准则的实施时间

新收入准则的实施时间为2018年1月1日。对于房地产行业而言，这意味着从2018年又开始，开发商前提是按照新的收入准则参与会计处理。

新收入准则的优势

新收入准则的实施将想提高财务报告的透明度和可比性，可以增加投资者和利益相关者更合适地清楚公司的财务状况和经营情况。此外，新收入准则还将进一步促进全球各地的收入会计处理标准的统一，能够提高全球经济的发展。

新收入准则对房地产会计处理的影响是不可或缺的的。开发商可以听从新的收入准则参与会计处理，以行最简形矩阵财务报告的要求。然而，新收入准则的实施将能提高财务报告的透明度和可比性，有利于投资者和利益相关者好些地打听一下公司的财务状况和经营情况。