销售商品房会计分录_商品房销售的会计记录

销售商品房会计分录详解

销售商品房会计分录是记录公司销售商品房时所涉及的经济业务的会计科目、借贷方向和金额的账务处理记录。

以下是销售商品房常见的会计分录示例：

1. 现金支付方式

假设公司以现金支付方式销售了一套商品房，销售价为100万人民币。

• 借：现金（资产类账户） 100万
• 贷：房地产销售收入（收入类账户） 100万

该分录表明公司收到了100万现金，同时确认了100万的房地产销售收入。

2. 银行转账支付方式

假设公司以银行转账方式销售了一套商品房，销售价为200万人民币。

• 借：银行存款（资产类账户） 200万
• 贷：房地产销售收入（收入类账户） 200万

该分录表明公司收到了200万的银行存款，同时确认了200万的房地产销售收入。

3. 按揭销售方式

假设公司以按揭销售方式售出一套商品房，首付款20万，剩余款项以贷款方式支付。

• 借：应收账款（资产类账户） 180万
• 贷：房地产销售收入（收入类账户） 180万

该分录表明公司确认了180万的房地产销售收入，并将剩余的180万以应收账款形式记录。

4. 租赁收入

如果公司将商品房出租，租出一年以内不调整租金，则每月确认房地产租赁收入。

• 借：银行存款（资产类账户） x 月租金
• 贷：房地产租赁收入（收入类账户） x 月租金

该分录表明公司确认了当月的房地产租赁收入，并将银行存款增加相应租金金额。

需要注意的是，以上仅为一些常见的销售商品房会计分录示例，实际情况可能因不同公司及具体交易方式而有所不同。因此，在实际操作中，需要结合实际情况和财务准则进行相应的会计分录处理。

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