售后回租递延收益会计分录,企业使用售后回租递延收益会计分录

售后回租递延收益会计分录解释

售后回租递延收益会计分录是指在售后回租交易中，将售后回租的递延收益按照一定规则记录在财务报表中的会计分录。递延收益是指从销售出租物业到再租赁该物业期间的收益或损失。 根据金融会计准则，售后回租交易中的递延收益通常被延迟识别和分摊，以期间收益和费用的相关性为依据。递延收益的分录通常涉及两个阶段： 1. 销售出租物业阶段： - 借：出售产业类资产（固定资产或不动产）账户 - 贷：递延收益账户 2. 租赁回租物业阶段： - 借：递延收益账户 - 贷：租赁费用账户 在售后回租交易中，递延收益账户的余额会根据租赁期间的时间递减。

售后回租递延收益会计分录举例

以某公司将自有的办公楼进行售后回租交易为例，假设公司以1,000,000美元的价格出售办公楼，并按照回租协议向租赁方支付租金。 1. 销售出租物业阶段的会计分录： - 借：出售产业类资产账户 1,000,000美元 - 贷：递延收益账户 递延收益金额（需根据相关准则计算） 2. 租赁回租物业阶段的会计分录： - 借：递延收益账户 递延收益金额（需根据相关准则计算） - 贷：租赁费用账户 租赁费用金额 以上只是一个简单的示例，实际的售后回租交易可能涉及更多的因素和账务处理，具体的会计分录应根据交易细节和相关会计准则来确定。