出租房屋进项抵扣会计分录_房屋租赁抵扣会计分录方案

出租房屋进项抵扣会计分录的详细说明：

在出租房屋的经营过程中，房东可以享受一定的进项税额抵扣。进项抵扣是指将购买房屋所需的开支作为抵扣项，从税务机关规定的进项税额中扣除。

出租房屋进项抵扣会计分录主要包括两个方面的内容：购买房屋的进项和当前期间的进项抵扣。

1. 购买房屋的进项会计分录：

当房东购买房屋时，需要记录购买房屋所发生的费用，并将其作为进项进行会计处理，该分录如下：

借：固定资产（或房屋）账户

贷：银行存款（或应付账款）账户

这个分录的目的是将购买房屋的费用记入固定资产账户，同时将资金划出银行存款账户。对于购买房屋所产生的增值税，可以在此分录中将增值税作为进项记入，以便后期进行抵扣。

2. 当前期间的进项抵扣会计分录：

在每一个纳税期间结束后，房东需要将购买房屋所支付的增值税作为进项进行抵扣，该分录如下：

借：进项税额抵扣账户

贷：应交增值税（或其他应交税费）账户

这个分录的目的是将进项税额抵扣账户中的金额减少，并将该金额记入应交增值税账户。通过这种方式，房东可以在未来纳税时从应交增值税中扣除相应的进项税额。

举例：

假设某房东在2021年1月1日购买了一套出租房屋，房价为100万元（不含增值税）。购房时需要支付的增值税为5万元。以下是该房东在购买房屋和抵扣进项的会计分录示例：

1. 购买房屋的进项会计分录：

借：固定资产（或房屋）账户 100万元

贷：银行存款（或应付账款）账户 100万元

2. 当前期间的进项抵扣会计分录：

借：进项税额抵扣账户 5万元

贷：应交增值税（或其他应交税费）账户 5万元

通过以上两个分录，房东成功将购买房屋所需的费用和增值税进行了会计处理，并将增值税作为进项进行了抵扣。

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