将竣工的房出租的会计分录,房屋竣工后出租的会计分录

将竣工的房出租的会计分录：

当一栋建筑物竣工并准备出租时，需要进行相应的会计分录。以下是一个详细说明：

1. 资本支出：建筑物已竣工，因此需要在资本账户中记录这笔支出。相应的会计分录如下：

固定资产（建筑物）账户（资产类账户） 借

资本账户（所有者权益类账户） 贷

2. 租金收入：出租建筑物会带来租金收入，应根据租金合同约定的业主权益计入相应账户。相应的会计分录如下：

现金/银行账户（资产类账户） 借

租金收入账户（收入类账户） 贷

3. 抵押贷款：如果为了竣工建筑物而取得了抵押贷款，需要在相应的负债账户中记录这笔贷款。相应的会计分录如下：

现金/银行账户（资产类账户） 借

贷款负债账户（负债类账户） 贷

4. 折旧费用：建筑物属于固定资产，将在一定期间内逐渐减值，因此需要计提折旧费用。相应的会计分录如下：

折旧费用账户（费用类账户） 借

累计折旧账户（资产类账户） 贷

以上是将竣工的房出租的会计分录的详细说明。根据具体情况，可能会有其他的会计分录需要记录，如物业管理费用、维修费用等。这些会计分录应根据实际情况进行调整和补充。

举例：

假设一栋建筑物竣工并准备出租，相关信息如下：

建筑物成本：100,000美元

租金收入：每年12,000美元

抵押贷款：50,000美元

折旧费用计算方法：直线折旧，建筑物的使用寿命为10年

根据以上信息，可以得到以下会计分录：

1. 资本支出分录：

固定资产（建筑物）账户 100,000 借

资本账户 100,000 贷

2. 租金收入分录：

现金/银行账户 12,000 借

租金收入账户 12,000 贷

3. 抵押贷款分录：

现金/银行账户 50,000 借

贷款负债账户 50,000 贷

4. 折旧费用分录：

折旧费用账户 10,000 借

累计折旧账户 10,000 贷

以上就是将竣工的房出租的会计分录的举例。请注意，上述举例仅为示范，实际情况可能因不同公司和地区的会计准则而有所不同。

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。