抵房款怎么做会计分录,房款抵免的会计分录技巧

抵房款的会计分录

抵房款是指以房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构贷款的一种方式。在会计中，抵房款需要进行相应的会计分录，以记录相关的交易和资金变动。

抵房款通常涉及两个方面的会计分录，分别是贷款获得和还款：

贷款获得的会计分录

当公司从银行或其他金融机构获得抵房款时，需要进行以下会计分录：

借：抵房款（长期负债类科目）

贷：银行贷款（短期负债类科目）

这个会计分录将抵房款计入长期负债类科目中，表示公司将以房屋作为抵押物而获得的长期负债。同时，将银行贷款记入短期负债类科目中，表示公司应当在一年内偿还的贷款。

还款的会计分录

当公司按约定还款时，需要进行以下会计分录：

借：银行贷款（短期负债类科目）

贷：银行存款（流动资产类科目）

这个会计分录将还款的金额从短期负债类科目中清除，并将其计入银行存款中，表示公司已经归还了对应的贷款。

举例：

某公司以其购买的房屋作为抵押物向银行贷款200万。则贷款获得的会计分录如下：

借：抵房款（200万，长期负债类科目）

贷：银行贷款（200万，短期负债类科目）

假设公司按月偿还贷款，每月偿还本金10万和利息1万。当公司还款时，会计分录如下：

借：银行贷款（10万，短期负债类科目）

贷：银行存款（11万，流动资产类科目）

通过以上的会计分录，可以清楚地记录抵房款的负债和还款过程，方便公司进行相关的财务分析和管理。

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