房地产抵扣房款会计分录,房地产抵消资金会计帐目

房地产抵扣房款会计分录的详细说明：

房地产抵扣房款是指购房人在购买商品房时，可以使用已经取得的房地产开发企业销售的房地产抵扣付款金额的一种优惠政策。这种政策旨在鼓励购房人购买商品房，同时也可以缓解购房人的经济压力。

在会计上，房地产抵扣房款需要进行相应的会计分录。具体的会计分录如下：

假设购房人购买的商品房总价为100万元，其中符合抵扣条件的房地产抵扣房款金额为50万元。购房人需支付的实际房款为100万元减去抵扣房款的50万元，即50万元。

购房人账户的借贷规则为：

借：房地产（应付款）50万元

贷：应付款 50万元

房地产账户的借贷规则为：

借：应收款（卖方）50万元

贷：销售收入 50万元

以上是购房人和房地产开发企业之间的会计分录。购房人通过抵扣房款减少了实际的房款金额，房地产开发企业在销售商品房时将抵扣款项计入销售收入。

房地产抵扣房款会计分录的举例：

以某购房人购买商品房为例，该商品房总价为200万元，符合抵扣条件的房地产抵扣房款金额为100万元。

购房人账户的借贷规则为：

借：房地产（应付款）100万元

贷：应付款 100万元

房地产账户的借贷规则为：

借：应收款（卖方）100万元

贷：销售收入 100万元

通过以上会计分录，购房人的实际房款金额减少了100万元，房地产开发企业将抵扣款项计入销售收入。

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