物业租金做价会计分录,租赁费用账务处理

物业租金做价会计分录：

物业租金是指企业或个人在使用物业时向物业拥有者支付的费用。根据会计准则，物业租金需要根据实际情况进行会计处理，通常会分为以下两种情况：

1. 租赁物业作为资产摊销：

如果企业或个人租赁物业并将其作为长期使用的资产，物业租金需要以折旧方式摊销。会计分录如下：

借记：摊销费用（一般会计科目为“固定资产折旧”）

贷记：累计折旧（对应使用的固定资产科目）

贷记：应付账款（对应物业租金的应付科目）

2. 租赁物业作为费用支出：

如果企业或个人租赁物业只是短期使用，并不将其作为长期资产，物业租金将视为一种费用支出，会计分录如下：

借记：费用（一般会计科目为“租赁费用”）

贷记：应付账款（对应物业租金的应付科目）

举例：

假设某企业租赁一栋办公楼作为长期使用的资产，每年需支付物业租金120,000元，采用5年摊销期限。

会计分录如下：

借记：摊销费用 24,000（120,000元 / 5年）

贷记：累计折旧 24,000

贷记：应付账款 120,000

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